Imóvel Comercial para Venda, Novo Hamburgo / RS

Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um imóvel comercial que combina sofisticação com funcionalidade, este conjunto no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo, é a escolha perfeita. Localizado no térreo de um edifício comercial bem conceituado, o espaço oferece uma área privativa de 118,32 m² e total de 135 m². Ao entrar, você será recebido por uma recepção acolhedora que dá acesso a quatro salas bem distribuídas, ideal para escritórios ou clínicas. As divisórias em tijolos à vista com parte superior em vidro transparente proporcionam um ambiente moderno e iluminado.

O teto alto confere amplitude ao espaço, enquanto as janelas posicionadas na parte dos fundos garantem tranquilidade e privacidade ao evitar o ruído da rua. Para maior conforto dos usuários, o conjunto possui dois lavabos elegantes com tampos de mármore. A copa é completa e funcional, equipada com geladeira duplex, móveis sob medida e balcão de bar integrado.

Nos fundos, um jardim externo com paisagismo oferece um espaço agradável para pausas durante o expediente ou reuniões informais. O acesso fácil à BR-116 e proximidade com bancos, supermercados e outras facilidades urbanas tornam este imóvel ainda mais atrativo. Segurança não é problema aqui: o condomínio conta com monitoramento remoto por câmeras e portaria virtual. Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem deseja aliar localização privilegiada a um ambiente corporativo sofisticado!
 

Observações

*Aluguel R$ 3.000,00 + condomínio (aproximadamente R$1.200,00) mês;
*Iptu 2023 Sala 103 R$457,11, Sala 104 R$ 457,11;
*Valor médio do condomínio incluindo portaria virtual e monitoramento das câmeras por empresa de segurança, limpeza das áreas do condóminio e manutenção de jardinagem;
*AproximadamenteR$1.200,00 para o conjunto comercial de 130m2 que consistem 2 matrículas, sala 103 e 104.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99753-5409  Samantha Petry Nunes

Rua São Franciso de Paula, 433 
Boa Vista - Novo Hamburgo/RS
(51) 99753-5409 
samapenunes@gmail.com

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